Resolve long wait for issuance of subsidiary/strata titles – rep

2

KOTA KINABALU: Immediate and speedy action must be taken over the issuance of subsidiary or strata titles, especially for those that are pending for a long time, with some as long as 25 over years.

In making the call, Luyang assemblyman Hiew King Cheu is urging Chief Minister Datuk Seri Musa Haji Aman to look into ways to resolve the long wait for the issuance of subsidiary titles/strata titles FOR the many housing developments in Sabah.

Hiew said many buyers of housing units haD been staying in houses that do have proper titles, depending only on the sale and purchase agreement for claim of ownerships.

Without the subsidiary titles many associated problems have arisen, like housing loan documentation, formation of management corporation (MC), sinking fund with developers, payment of management consultancy (MC) fees, water bill rates and other legal requirements, he said.

“There have already been many cases where house owners are engaged in big arguments with the developers and with their MC, resulting in them refusing to pay maintenance fees imposed by the MC.

“This is the situation that has been going on for a long time since and it is about time that the government puts in an immediate effort to iron out all these problems by ensuring the speedy issuance of subsidiary/strata titles,” he added.

Hiew suggested that the Land and Survey Ddepartment restructure and simplify the procedures and requirements on the application for the title in order to make work easier for everyone.

As for the many decade-old subsidiary title applications, which are still “under process” for various reasons, he proposed that since the people have been living in these buildings or apartments for a very long time with the OC issued, there should be no reason why the titles cannot be approved and issued.

To clear all the deadlog of old cases, Hiew is urging the government to consider giving them simple clearance on the issuance of subsidiary titles without having to go through the tedious process set by the authorities. This is specially so when developers in some housing projects are no longer in existence, company gone bust or the person having migrated, and no one is around to deal or pay for the title application.

“In view of this, a better way would be to give them simple and direct approvals for the issuance of the subsidiary/strata titles, rather than leaving it without title.

“These people affected by this situation are already in deep anxiety waiting for their titles to be issued and would therefore be very thankful if the government can step in and ensure that they can get their titles quickly,” he said.